Mesures del Decret Llei 34/2020 per als arrendataris de locals comercials

El Decret Llei 34/2020 publicat al DOGC preveu una sèrie de mesures per als arrendataris de locals comercials que han sofert l’impacte de les suspensions o restriccions a la seva activitat, i que han estat imposades per les autoritats. En conseqüència, la minva dels seus ingressos afecta el compliment de les obligacions contractuals i, en concret, el pagament de la renda del lloguer del local.Les mesures publicades van encaminades a la bona fe contractual i a la conservació del contracte, donant prioritat a l’acord entre les parts per tal d’evitar els litigis. Aquest mecanisme s’estableix mitjançant el requeriment de negociació per a modificar les condicions contractuals però, en el cas que no s’arribi a un acord en el termini d’un mes, s’aplicaran (amb caràcter retroactiu a la data del requeriment) les següents mesures:En els supòsits de suspensió d’activitat, la renda i altres quantitats es reduiran al 50% i l’arrendatari podrà desistir del contracte sense cap penalització, en el cas que la suspensió es perllongui més de tres mesos en el transcurs d’un any des de l’entrada en vigor de la norma. En els supòsits de restricció parcial de l’aprofitament de l’immoble, la renda i altres quantitats es reduiran en proporció a la meitat de la pèrdua d’aprofitament, tenint en compte les limitacions imposades (reducció d’aforament, limitació d’horaris, etc.). En cap cas, la prestació de serveis a domicili o de recollida a l’establiment impediran l’aplicació de les reduccions anteriors. L’arrendatari podrà demanar la imputació de les rendes i despeses vençudes mitjançant eines de garantia, a excepció de garanties legals dipositades en organismes competents.A PIMEC us ajudem a negociar i mediar amb vista a una reducció de l’import de la renda del vostre local comercial.